Einmaliges Traumhaus in Bretten – Exklusivität, Freiheit & Luxus Warum dieses Haus einzigartig ist
Haus in 75015 Bretten
Makler foo2946
Objektkennung IF1178904
Kaufpreis
725.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
3,0
Stellplätze
4
Baujahr
1988
Wohnfläche
151,00 m²
Grundstück
756,00 m²
Hausansicht
Hausfrontansicht
Hausansicht
Haus Vorgarten
Haus Vorgarten
Eingang
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer
Wohn und Esszimmer
Küchenbereich
Küchenbereich
Balkon
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Großes Grundstück
Wohnzimmer im UG
Gartenanlage
Gartenanlage
Untergeschoss
Erdgeschoß
Dachgeschoß
Hausansicht
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % Inkl. 19 % MwstKontakt
| SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH | |
| Herr Yunus Bicer | |
| Jahnstraße 23 | |
| 75173 Pforzheim | |
Ansprechpartner | |
| 004972312815234 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| 07231 / 2815234 | |
| 07231 / 2815235 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| www.bicer.eu | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178904
OpenImmo:
foo2946_3751_13.90111
ObjNr. (intern):
3751
ObjNr. (extern):
13.90111
Lage
Bretten vereint das Beste aus urbanem Komfort und idyllischem Landleben. Die charmante Stadt in Baden-Württemberg besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, gepflasterten Gassen und einer lebendigen Kulturszene, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.Die Lebensqualität in Bretten ist herausragend: Eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Rad- sowie Wanderwege – ideal für Freizeit und Erholung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an Karlsruhe, Stuttgart und Heidelberg. Pendler können bequem die Bahn oder das Auto nutzen, während die ruhige Lage der Stadt den Stress des Großstadtlebens vermeidet.
Darüber hinaus punktet Bretten mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Lokale Vereine, kulturelle Veranstaltungen und ein aktives Stadtleben schaffen ein Umfeld, in dem man schnell Anschluss findet und sich zuhause fühlt.
Kurz gesagt: Bretten bietet die perfekte Balance aus Geschichte, Natur, Komfort und Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne lebt und aufblüht.
• Entfernung Stadtzentrum: ca. 2 km
• Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 600 m
• Hauptverkehrsanbindungen:
• B35 & B294: ca. 1 km
• Bruchsal: ca. 15 km
• Pforzheim: ca. 18 km
• Autobahn A5 & A8: ca. 14–20 km
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Objekt
Einmaliges Traumhaus in Bretten – Exklusivität, Freiheit & LuxusWarum dieses Haus einzigartig ist
Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, blicken auf grüne Hügel und den Panoramablick Bretten Wests, ohne dass ein Nachbar hineinsehen kann. Absolute Privatsphäre, helle Räume, freie Sicht – Vorhänge fast überflüssig. Hier können Sie wirklich frei leben, entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Dieses Haus kommt nicht jeden Tag auf den Markt – wer es sieht, will es haben.
Wohnkomfort & Luxus
Wohnfläche: ca. 151,36 m²
Zimmer: 7,5 großzügige Räume, offen und lichtdurchflutet
Wohnzimmer: edler Marmorboden, Kaminofen für gemütliche Stunden
Schlafbereich: luxuriöse Tapeten mit goldenen Spiegelelementen
Tageslichtbad: Wanne und Doppelwaschbecken
Einliegerwohnung / Homeoffice: flexibel nutzbar
Untergeschoss: zusätzlicher Raum für Hobbys, Gäste oder Rückzug
Jeder Raum ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet – hier wurde an nichts gespart.
Garten & Außenbereich – Ihr eigener Rückzugsort
Grundstück: 756 m² grüne Oase
Gepflegter Zier- und Nutzgarten
Terrasse und Balkon mit traumhaftem Blick
Gartenhütte für Freizeit und Gerätschaften
Garage mit elektrischem Tor + Stellplatz davor
Hier genießen Sie freie Sicht, Ruhe und Natur – Ihre persönliche Wohlfühloase.
Lage – Bester Standort in Bretten
Ruhig, erhöht und grün – die Top-Wohnlage Bretten West
Stadtzentrum: ca. 2 km
Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m
Perfekte Anbindung über B35, B294, A5 & A8
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Ein Haus wie dieses ist in Bretten extrem selten zu finden.
Exklusives Angebot
Preis: 725.000 € inklusive Garage und Stellplatz
Einmalige Chance auf ein Haus, das in Lage, Ausstattung und Privatsphäre unvergleichbar ist
Schnell handeln – solche Immobilien sind heiß begehrt
Fazit – Jetzt zuschlagen
Dieses Haus ist ein echtes Juwel:
Luxus und Stil auf höchstem Niveau
Absolute Privatsphäre und Lichtdurchflutung
Einmalige Lage in Bretten West
Raum für ein freies, ungestörtes Leben
Wer hier wartet, verliert – dieses Traumhaus wartet nicht lange. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
•Energetisch vollständig isoliertes Wohnhaus in hochwertiger Bauausführung•Architektur im eleganten Bungalow-Stil mit klarer Linienführung und gepflegtem Außenambiente
•Ausgebauter Speicher, teilweise bewohnbar und als zusätzliche Wohnfläche nutzbar
•Unverbaubare Panorama-Aussicht über die Stadt und das umliegende Grün
Keller- und Nutzflächen:
•Das Haus ist komplett unterkellert
•Großer, heller Hobbyraum, auch als Wohnraum nutzbar – vielseitig verwendbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Freizeitbereich)
•Gesamtfläche der Nutz- und teilweise wohnlich ausgebauten Räume: ca. 211 m²
•Zusätzliche Lagerräume und Technikbereiche im Untergeschoss
Garagen- & Außenbereich:
•Große Doppelgarage, auch für größere Fahrzeuge geeignet
•Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
•Fliesenboden in der Garage – pflegeleicht und hochwertig
•Gepflegte Außenanlagen mit stilvoll angelegtem Zier- und Nutzgarten (über 400 m² Gartenanteil)
•50 m² große Sonnenterrasse mit Betonplatten und direktem Zugang zum Garten
Innenausstattung:
•Luxuriöse Einbauküche aus edlem, weiß lackiertem Holz – maßgefertigt, mit hochwertigen Elektrogeräten
•Exklusive Marmorböden im Treppenaufgang und im gesamten Erdgeschoss, insbesondere im Wohnbereich
•Eleganter Kaminofen – für Holz und Kohle geeignet, sorgt für behagliche Atmosphäre
•Hochwertige Innenausstattung mit modernen Materialien und stilvollen Details
•Elektronische Installationen auf neuestem Stand
•Design-Lichtschalter von JUNG im eleganten Spiegel-Design
Technische Ausstattung:
•Gas-Zentralheizung im gesamten Haus
•Flachdach mit moderner Wärmedämmung
•Interne Treppenanlage mit Marmorstufen
•Energetische Standardausführung mit effizienter Bauweise
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Bitte geben Sie ihre Telefonnummer an, wir werden Sie umgehend anrufen und beraten.
Aus Diskretionsgründen können wir die Adresse erst nach Ihrer kompletten Nachweisbestätigung nachreichen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Klausel:
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten, eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Maklerklausel:
Dieses Exposé ist als Angebot unserer Dienstleistung des Nachweises oder der Vermittlung von Miet- oder Kaufimmobilien zu verstehen. Lediglich im Falle einer Anmietung bzw. eines Kaufes berechnen wir dem Mieter bzw. Käufer, sofern im Exposé nicht ausdrücklich anders angegeben, bei Mietobjekten eine Provision von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. ges. MwSt., bei Kaufobjekten eine Provision von 3,57 % Inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist sofort bei Vertragsabschluss fällig.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1988 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 157.40 kWh/(m²a) | |
| 2028-09-30 |
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